尊敬的網友您好！

您在互動交流欄目反映個人住房公積金貸款需要什么條件？的問題已收悉?，F回復如下：

（一）在呼倫貝爾市住房公積金中心（以下簡稱市中心）連續、足額繳存住房公積金6個月以上（連續繳存6個月認定方式：自首次繳存入賬之日起，連續繳存滿6個自然月，一次性繳多月的累計滿6個自然月）。具有完全民事行為能力的在職職工,購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金住房貸款；在就業地繳存住房公積金職工，在呼倫貝爾市購買自住住房的可申請異地貸款（其他城市的行業中心，在呼倫貝爾市設有住房公積金辦事機構的除外）；市中心繳存職工在呼倫貝爾市（不含滿洲里）有尚未還清商業銀行住房貸款的，可申請將商業銀行住房貸款剩余本金部分轉為住房公積金貸款（不含組合貸款）； 

（二）職工購買第三套以上（含第三套）房產，不得申請辦理住房公積金貸款業務；

（三）職工及其配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款；

（四）住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工（不包括一年繳存一次的職工），不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期可視同連續繳存期累計，滿6個月的可申請住房公積金貸款。在異地繳存住房公積金，在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。欠繳住房公積金不予受理公積金貸款（欠繳不含辦理當月）；

（五）借款申請人夫妻雙方有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力；

（六）職工購買自住住房，貸款申請有效期限自《增值稅普通發票》開具之日起，至申請住房公積金貸款之日止，購買新建住房不超過2年，二手交易住房不超過1年；

（七）已婚借款申請人申請住房公積金貸款的，其配偶是共同借款申請人、共同債務人；（八）市中心有權拒絕經核實確認個人信用不良的住房公積金繳存職工的借款申請。借款申請人夫妻雙方及共同還款人在人民銀行的征信報告及公積金管理中心的信用狀況需同時符合以下條件：

1.貸款當前不存在逾期或擔保代還；

2.貸記卡當前不存在逾期；

3.貸記卡不存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄（不含卡費、年費）；

4.單筆貸款48個月內不存在連續逾期超過6期記錄（含擔保人代還）；

5.不存在近2年內貸款有展期或以資抵債等記錄；

6.5年內單筆貸款不存在累計逾期超過24期記錄；

7.不存在因信用不良被起訴的記錄；

8.滿足《呼倫貝爾市住房公積金失信黑名單管理辦法》中的相關規定；

9.因家庭困難有助學貸款的，其貸款余額不納入未結清貸款額度核定范圍，還款逾期不視為個人信用不良，無需提供其他證明材料；

（九）組合貸款中住房公積金貸款部分，其貸款要求同上；

（十）確有特殊原因的，需提供公積金中心認可的相關證明。

借款申請人申請住房公積金住房貸款額度按其本人及配偶住房公積金賬戶余額之和的20倍計算，單筆貸款最高額度為60萬元，且不超過住房總價的80%。

如您在辦理過程中如遇到問題，可通過撥打電話咨詢。       

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